子女能夠入讀名校,相信是不少家長的心願。要幫助子女贏在起跑線,有家長不惜貴價租住名校區住宅,為的就是一個名校網,故坐落名校網住宅也變得有價有市,也吸引不少投資者入市。九龍建業旗下薄扶林道「63 POKFULAM」就打正旗號作吸客手法,交樓質素優質,但這反而是問題所在。為什麼呢?
子女能夠入讀名校,相信是不少家長的心願。要幫助子女贏在起跑線,有家長不惜貴價租住名校區住宅,為的就是一個名校網,故坐落名校網住宅也變得有價有市,也吸引不少投資者入市。九龍建業旗下薄扶林道「63 POKFULAM」就打正旗號作吸客手法,交樓質素優質,但這反而是問題所在。為什麼呢?
大圍站「柏傲莊」開售,掀起一陣鐵路盤熱潮。不過,於2018年推售的元朗鐵路盤「朗城匯」的首輪成績卻未如理想,究竟是否與交樓質素有關?樓盤樓下就是垃圾站,又會否為住戶帶來陣陣臭味?我們一於實測一下!
內房中冶在香港發展的樓盤,位於青龍頭的「逸璟.龍灣」,因為工程問題遲遲未能入伙,最終導致有超過四成業主取消交易,究竟入伙遲了一年的樓盤,交樓手工卻沒有慢工出細貨,反而是相當粗略,驗樓得分更直迫《胡.說樓市》有記錄以來的新低,接近破底的35分。驗樓有六大奇景,馬上跟大家說明一下!
莊士中國發展的屯門「弦海」入伙。當日以屯門區新高價開售,交樓是否有相應質素呢? 經過驗樓師鍾智剛及其團隊檢查後,發現單位需執修的問題不多,驗樓取得91分的佳績,但卻有房間雙趟門的反智設計。
早前長沙灣新盤「The Campton」賣得火熱,背後原因都跟「價錢」二字有關。之但係,發展商萬科此前在港無發展經驗,交樓質素唯有斷估,不過萬科首個在港住宅項目:掃管笏「上源」已經交樓,我們一於去驗清驗楚!
鐵路站上蓋物業價值較高,背後跟交通優勢有關係,但物業質素也相當重要。新地「南昌站」「匯璽三期」交樓,樓盤雖位處深水埗,但卻因單位能望到昂船洲海景,故備受市場矚目。業主收樓後,找了驗樓師入屋驗樓,發現問題不算多,反而是設計上問題較值得注意。
由會德豐發展的第五期「Malibu」已陸續交樓,都有唔少租客留意,這個樓盤最出名的是超厚牆身,今次我哋跟埋業主收樓,同大家睇清楚,點知發現廚房有污水倒灌,要扣大分!
荃灣西新盤陸續入伙,作為最後一個交樓新盤,究竟億京發展的「映日灣」能否交出應有質素?不過,跟詹濟南驗樓後,我們發現出事的不是手工問題,而是令人摸不著頭腦的設計問題。
為解決港人買樓難問題,港府出盡法寶,其中一招係推出「港人首置上車盤」,標榜市價六二折就可以買到私樓質素!經我哋一驗,發覺交樓質素冠絕房協樓,同埋新居屋,不過就有個死症,就係業主入伙後四年都要忍受建築噪音。
做裝修平台,其中一個最常被朋友問到的問題,就是「點解香港咁多無良裝修師傅?」香港每年有大量裝修糾紛,多到曾被消委會點名是三大投訴最多的行業之一,很多人會一竹篙打一船人,將問題歸咎無良師傅太多。