【2025樓市總結】一手成交按年大增19% 樓價結束三年跌勢 2026年「去庫存」仍是關鍵 (附影片)
2025年香港樓市回顧：撤辣後首個完整年份，一手成交按年大升19%，錄得20,234宗，樓價終止三年跌勢回升約5%。展望2026年，市場仍需消化102,000伙潛在供應。
【賣地計劃2025】全年供應超標20%，8幅住宅地全屬中小地，洪水橋片區新招標安排
《財政預算案2025》宣讀後，發展局其後公布賣地計劃，在發展商均審慎投地的氣氛之下，大型地皮不見蹤影，8幅住宅地全數都是1,000伙以下的中小型地皮，預計總共提供4,450伙。
【柏蔚森: 驗樓】跑道區係發展商墳場? 90後業主: 黃竹坑Out Bud，轉揀跑道區 (附影片)
啟德跑道區新盤「柏蔚森」入伙，《胡‧說樓市》帶大家直擊 5 座中層 A 室三房單位驗樓現場。除了分析全港首創的「租金回報保證」計劃為何僅 3% 買家選用，驗樓師更揭示室內多處油漆裂紋、浴室積水及露台鏽蝕等問題，最終單位得分如何？
【好師傅獨家優惠】谷友獨家加送兩次驗收！再送無上限超市禮券！
《胡‧說樓市》跟裝修配對平台好師傅再度推出獨家優惠！經指定連結透過「好師傅」，成功配對並簽約裝修工程，將可額外獲得兩次驗收服務連報告，而《胡‧說樓市》同時提供無上限獎賞，每$10萬裝修費，可獲得價值$300的超市現金券！
【宏福苑大火】前線消防員親述救火難度，重建 vs 復修的兩難抉擇 (附影片)
宏福苑五級大火釀成160人遇難，揭發大維修防護網造假及消防系統失靈疑雲 。重建需50億元還是原地復修？在銀行停止估價、業主面臨「供空氣」的財政困局下，《胡．說樓市》深入分析這場人為慘劇後的法律責任、保險理賠與漫長的重建之路 。
【親海駅II: 驗樓】$818萬複式戶開箱，「平實風」樓梯扶手嚇怕業主 (附影片)
長實油塘新盤「親海駅II」陸續交樓，《胡‧說樓市》拍攝Garden Villa複式特色戶的驗樓情況。業主以817.5萬元購入，呎價僅1.6萬元。雖然價格吸引，但驗樓師Joe Sir發現多處瑕疵，業主更直言管理費高昂但保安設施不足。
【綠置居2025：盛緻苑】資格、審查機制、申請10大FAQ! (持續更新)
各大報章今日引述消息人士指，下期綠置居將於2026年第二季推出，將會首次跟新居屋及白居二聯合申請，預計只提供一個屋苑：九龍灣盛緻苑，預計位置為上期的宏緻苑旁邊，以市價六折發售，亦即售價介乎168萬至354萬元，本文將詳細分析揀樓及申請機制!
【居屋2025: 申請攻略】五大屋苑參戰! 入息、資產、購買資格懶人包 (持續更新)
居屋2024於2024年10月3日起申請，提供7,132伙，售價介乎$143萬至$467萬。新增「家有初生優先配屋計劃」，即睇入息、資產、購買資格的注意事項!
【樓市Update】施永青預言樓市大升浪？拆解樓價6年升85%的可能性與隱憂 (附影片)
中原創辦人施永青預測香港樓市已確認見底，未來6年樓價有機會累升85%。本文分析當前庫存、減息及發展商策略，探討在租金回升與新盤庫存高企並存下，樓市是否具備V形反彈條件。
【滙豐定息按揭】有無伏? 利率減至2.73厘! 轉投前要考慮四點!
本港龍頭行滙豐銀行則偷步減息，推出最新首三年及五年定息計劃，無論是首三年或首五年的定息貸款期，固定按息劃一2.73厘，較現在新造H按、需以封頂息率3.5厘計算息率為低。
