【胡 ‧ 說PODCAST】預算案加稅變「富人稅」？代理: 買家反而覺得係身份標籤
《財政預算案2026》宣布將100,000,000元以上超級豪宅印花稅調高至6.5%。《胡 ‧ 說樓市》邀請中原地產西半山首席營業董事李巍（Raymond），深度解析這項「富人稅」對豪宅市場的實際影響、大陸富豪及家族辦公室的最新轉向，以及為何「大平層」豪宅正取代獨立屋成為市場寵兒。《財政預算案2026》宣布將100,000,000元以上超級豪宅印花稅調高至6.5%。《胡 ‧ 說樓市》邀請中原地產西半山首席營業董事李巍（Raymond），深度解析這項「富人稅」對豪宅市場的實際影響、大陸富豪及家族辦公室的最新轉向，以及為何「大平層」豪宅正取代獨立屋成為市場寵兒。
【首岸: 新盤速遞】首批折實均價18,666元/呎，比同系新盤開低11%
恒地、希慎及帝國集團合作的紅磡新盤「首岸」公佈首批110伙價單，折實平均呎價18,666元，較同系「首匯」低約11%。《胡 ‧ 說樓市》為你深度拆解首岸開價、位置環境、330呎兩房開則設計及投資回報分析。
【幸薈: 驗樓】僅得39分歷來第四低! 237 呎蚊型則地磚大面積空鼓、喉管外露設計離譜？ (附影片)
長沙灣納米新盤「幸薈」驗樓報告曝光！《胡‧說樓市》驗收237呎單位，發現地磚大面積空鼓、工作平台喉管外露及設計陷阱，最終評分僅39分，歷來第四低。即睇詳細驗樓結果與區內重建供應分析。
【柏傲莊III：揀樓攻略】平面圖、樓層陷阱分析! 附VR示位、模擬景觀參考
新世界及港鐵合作的馬鐵大圍站上蓋「柏傲莊三期」開售，首張價單182個單位，扣除最高20%折扣後，即供均價19,999元，為三期中最高。究竟是否買得過? 我們將詳細羅列揀樓攻略、付款辦法、VR模擬景觀分析。
【柏傲莊III：新盤速報】均價21,344元較三年前高7%！拆解拆彈方案與最新市價對比
大圍站上蓋「柏傲莊III」拆卸重建後更新價單，首批50伙折實均價21,344元，較2021年首批高出7%。本文分析最新價單細節、關鍵日期延期至2026年的利息賠償方案，以及與柏傲莊I、II及名城二手呎價之比較。
【樓市Update】2026首季成交創新高，內地資金重投新盤市場，短期黑天鵝在哪? (附Live重溫)
回顧 2026 年首季樓市表現，數字反映復甦勢頭持續增強 。隨著全面「撤辣」效應發酵，市場已由過往的用家主導，轉變為由內地投資者撐起半邊天的局面 。
【新盤執修全攻略】發展商執修不似預期？從個案看業主自保三部曲！(附影片)
買新盤期望「拎包入住」，點知執修變成噩夢？《胡 ‧ 說樓市》整合屯門 OMA OMA 2,790萬元Penthouse滲漏四年及九龍城晟林執修進度慢個案，教業主如何善用《一手條例》自保、尋求公證行評估及進行民事訴訟，保障自身權益。
【啟德天璽．海: 驗樓】跑道區4,100萬海景單位，維港煙花景絕佳但交通仍是痛點？ (附影片)
啟德新盤「天璽．海」錄得跑道區成交呎價第三高。《胡 ‧ 說樓市》走訪 2A 期 7 座高層 A 室，實用面積 1,150 呎，成交價達 4,164.3 萬元。單位坐維港景致，設私家電梯大堂。資深驗樓師 Joe Sir 對單位工藝給予 95 分高評價。
【HIBOR走勢2026: 不斷更新】什麼是港元同業拆息？與H按、樓市有何關係？
HIBOR（港元同業拆息）是什麼？為何HIBOR升跌會直接影響你的H按供樓利息？本文整合HIBOR與樓市的關係、高低原因及最新拆息查詢方法
【跨境追債】市場驚現「空中釘」變種版！內地欠債竟可扣押香港物業？新例反成買家噩夢？ (附影片)
物業市場驚現變種「空中釘」！隨着《內地民商事判決(相互強制執行)條例》於2024年生效，內地金錢債務可轉移至香港物業追討。即使律師查冊正常、準買家做足功課，仍難逃訂金被扣押風險。本文拆解新例陷阱，並提供四大自保策略。
