【新盤2021】成交流程、按揭、折扣優惠、重點項目全攻略

【新盤2021】成交流程、按揭、折扣優惠、重點項目全攻略

不少上車客都鍾情新樓,但其實新樓往往都有非常複雜的付款辦法,令人眼花撩亂,究竟購買新樓的過程係點?與購買二手樓有何分別?新盤又是否需要支付佣金?在入票、簽約、申請按揭上又有什麼需要注意?我們會盤點2021年矚目新盤,同時會持續跟進,深入分析買新樓流程!

【尚瓏:揀樓攻略】開則、景觀有咩優缺點? 開價有無水位?

【尚瓏:揀樓攻略】開則、景觀有咩優缺點? 開價有無水位?

新盤一個接一個,富豪酒店在西營盤的全新盤「尚瓏」(The Queens)也推出,這個項目規模及伙數並不多,只有一座物業,合共提供130個單位,分層單位由開放式、一房至兩房單也有提供,面積由205呎至483之間,發展商開出了首批50個單位的價單,首日會先發售30個。究竟樓盤是否值得買家吸納?

【按揭教學】銀行估價、估價不足上會方法

【物業估價】銀行資訊懶人包:估價不足上會方法

買二手樓後,最頭痛往往是向銀行申請按揭一環。很多時,我們也會聽到「估價不足」的個案,實情銀行在審批每一宗按揭申請時,除了參考準買家的借貸能力之外,還會委託獨立的估價公司來為物業作「銀行估價」,再決定最終可批出的按揭成數及金額。究竟還有什麼因素會影響按揭成數呢? 本文會詳細剖析影響貸款額的各項因素。

【安達臣安峯:揀樓攻略】平面圖、價單詳盡分析!實測配套有幾差!(附影片)

【安達臣安峯:揀樓攻略】平面圖、價單詳盡分析!實測配套有幾差!(附影片)

牛年新盤頭炮,有機會是華懋在觀塘安達臣道的新盤「安峯」,樓盤共由四座住宅組成,一座為九層高住宅,而餘下三座則為20層高,合共提供334個單位,預計在2023年3月31日落成,但準買家必須注意,由於樓盤位於新發展區,所以配套極不完善,《胡‧說樓市》將一文分析整個樓盤買樓須知!

【御半山驗樓】入伙即拆牆得唔得?盤點屋苑收樓4大重點!

【御半山驗樓】入伙即拆牆得唔得?盤點屋苑收樓4大重點!

近期屯門區頗熱鬧,新地在區內推售「御海灣」時,同一時間區內有新盤交樓,就是位於屯門濾水廠附近的「御半山」。這個在兩年前由新地推售的樓盤,當時平均呎價高達15,000元,就被形容為貴絕整個屯門區,但究竟收樓質素跟樓價又是否成正比?

【蔚藍東岸:揀樓攻略】航拍分析景觀優劣!平面圖、呎價全面睇

【蔚藍東岸:揀樓攻略】航拍睇景觀優劣!平面圖、首張價單詳盡分析

內房五礦地產在香港首個項目、位於油塘的「蔚藍東岸」即將推售,這個由四座組成物業組成,屬於較遠期樓花的物業。發展商表示,單位戶戶享有海景,首批推出138個單位, 扣除最高20%折扣額後,即供均價17,687元,以500萬元入場買開放式單位做賣點,但實情油塘區是未來市區新供應重鎮,不單油塘灣有大型重建計劃,工業區也會不斷轉型,故景觀隨時莫大變數。我們希望透過一文闡述清楚樓盤的景觀,以及深入分析交通配套等因素。

【有片:和你搵盤】行勻九龍東:同你睇$4XX萬上車盤!教埋你揀盤!

【有片:和你搵盤】行勻九龍東:同你睇$4XX萬上車盤!教埋你揀盤!

自從上次出咗「和你搵盤」之後,我哋keep住收到唔同谷友同我哋講,如果手持某個數額嘅首期,同埋特定月入之下,二手樓究竟有咩選擇?今次委託嘅個案屬於兩人家庭,月入共$4萬,手持$100萬現金,位置要求係九龍東,我哋即管同谷友計一計數,究竟喺通過壓力測試底下,佢哋最盡可以負擔幾多錢樓價?最重要,梗係落區同谷友搵齊三個盤,究竟點揀好?

【按揭陷阱】P按利率最低係幾多?小心不實推銷電話!

【按揭陷阱】P按利率最低係幾多?小心不實推銷電話!

很多人買樓都有按揭需求,但往往承造按揭時,我們都會直接尋找銀行按揭部查詢、或透過按揭中介來獲得相關資訊或服務。近日《胡.說樓市》團隊卻收到自稱銀行的推銷電話,力Sell低息按揭產品,但到底目前市場最低的P按息率係幾多?如果收到不實推銷電話該怎樣處理?

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