會德豐在藍田「茜發道」的「KOKO HILLS」，共分開三期發展，當中第一期提供413個單位，主打兩至三房單位。項目最快在2022年9月入伙，屬於28個月的遠期樓花。這個矚目新盤在開則、交通位置及景觀上有何特色，作為準買家又應該如何部署呢？當項目公布樓書與價單，我們會繼續跟進報道。
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內房萬科在深水埗的「THE CAMPTON」，坐落「福榮街201號」，主攻一房及兩房單位。首批開出94個單位，扣除最高16%折扣額，即供平均呎價16,409元，比附近半新樓高出約5%，究竟揀樓有何秘訣？入市有什麼要點？
永泰地產在小欖的「OMA BY THE SEA」共提供517個單位，距離落成期有26個月。發展商推出首批108個單位，扣除最高折扣額13.5%後，即供均價12,547元呎，入場價不用400萬元。究竟在揀樓上有什麼秘訣呢？
今期新居屋有一個項目位於工廠區，就是位於火炭「坳背灣街」的「#旭禾苑」，前往港鐵「火炭站」縱然只有一條直路之隔，但早晚環境卻不盡相同。日間車水馬龍、樓下貨車塞滿一路的嘈雜環境，來到晚上卻又會異常寧靜，夜歸可能會提心吊膽。全盤提供830個單位，平均呎價6,806元，以折扣額五九折推算，新界工廠區市值高達11,530元。
上星期講過居屋王，又講過最平新居屋，今日轉睇規模最細的新居屋：荃灣「尚文苑」。一幅地盤僅得0.5公頃的蚊型地，最終卻興建494個單位，平均呎價7,179元。一層十三個單位共用三部電梯，地盤飽受斜坡及公路夾擊，是環境的先天缺陷。
原本並非十分搶眼，卻因推出了今期新居屋最平樓價156萬元的單位，而備受大家注目，是位於馬鞍山的「#錦暉苑」，全盤共提供735個單位，折實平均呎價7,183元。樓盤最大優勢固然是距離馬鐵站「恒安站」只有一段很短的步距，但同時由於「恒安站」屬架空路段，故同樣也意味部份單位會望到路軌。
新按保政策實施一個月，對市場的後遺症陸續浮現。其中一點，就是昨天評論文章所述，措施誘發更多採用發展商高成數按揭的買家......
《施政報告》後第二個開價的樓盤「明翹匯」，以近十五年區內的首個新盤作賣點，但跟指標盤「灝景灣」及「盈翠半島」卻有一點顯著分別，所指就是位置。「明翹匯」位於青衣南，毗鄰樓齡35年的私樓「美景花園」，對出就是「藍澄灣」。若要前往「青衣站」需駁小巴或巴士外出，並不算十分方便。附近用地也不斷有新發展，值得注意該區地貌變化。
同區近十五年沒有新盤推出，小型發展商佳明集團控股在青衣的「明翹匯」，在《施政報告》宣佈放寬按保後開價，成為第二個接力開售新盤。首批156個單位，即供均價14,813元，當中推出90個一房，而兩至三房戶分別有39個及27個。值得注意，今次發展商提供的一按高成數按揭，僅限於兩至三房單位申請，對準買家揀樓會產生什麼影響呢？
望一望這個平面圖，你覺得似什麼? 密密麻麻似不似監倉呢? 這個一梯五十三伙的驚嚇畫面，就是出自發展商近年新盤手筆。 香港悲歌，不單止在香港地住得貴、住得細，而且還要住得密。跟左鄰右里關係融洽還說得過去；但如果關係惡劣，怨氣更重。但實情要住得有私隱度，又不一定住獨立屋才享受到。原來一個隱世市區上車盤都做得到。
