兩年前我哋驗過藍田KOKO HILLS,當時交樓質素都不算有大問題,單位得分85分,但兩年後最後一期KOKO MARE交樓,售價比第一期減了10%,卻連交樓質素都倒退......
兩年前我哋驗過藍田KOKO HILLS,當時交樓質素都不算有大問題,單位得分85分,但兩年後最後一期KOKO MARE交樓,售價比第一期減了10%,卻連交樓質素都倒退......
日出康城12期「SEASONS PLACE」,全盤三座共提供1,985個單位,將於短期內開售,面對康城大量供應,發展商都不敢進取,《胡‧說樓市》一文幫你分析其開價!
今次檢驗的會德豐啟德新盤「Grande Monaco」,價值$3,135萬特色單位,交樓驚現櫃底噴水兼污水倒灌,究竟點解?
臨近年尾,愈來愈多新盤交樓,其中之一係會德豐位於藍田嘅KOKO Hills,之前一度要延期交樓,導致唔少業主不滿,今日終於交樓了,究竟交樓質素係點? 好可惜,俾詹Sir發現浴缸交樓即塞渠。
啟德跑道區第二個樓盤登場,由會德豐、新世界、恒基及帝國地產發展的「MIAMI QUAY」,跑道區上的住宅,因單軌鐵路被否決後,令該區幾乎成為孤島,交通隔涉成最大致命傷,開價是否已已反映相關問題?
「Monaco Marine」共提供559個住宅單位。今次首批開價112個單位,扣除即供折扣均價24,832元,較去年價格還要高,疫後無改溢價推盤作風,究竟又是否合理?
「Marini」的交樓質素較「Montara」理想,需執修地方不多,局部有扣分的地方只在批盪、油漆、窗及家電,其他一律沒扣分,最終單位得95分,驗樓師亦同時分析隔火層的利與弊。
今日我們會見其中一個屋苑,是會德豐地產的「Montara」2B座高層A室,一個500多呎的兩房單位,單位驗樓得分81分,貼近B級尾的界別,不算十分理想。
受制於2020年尾第四波疫症拖累,各個大型新盤均押後至2021年才推出,包括會德豐在啟德區的「Monaco」,全盤共分兩期發展,為會德豐繼「Oasis Kai Tak」後在啟德區內第二個項目,首批80個單位,扣除最高20.5%折扣後,即供均價22,669元,大致貼近區內二手市場。此文將講盡「Monaco」的各項資料,並就開價作出剖析,以助大家作出揀樓全攻略。
由會德豐發展的第五期「Malibu」已陸續交樓,都有唔少租客留意,這個樓盤最出名的是超厚牆身,今次我哋跟埋業主收樓,同大家睇清楚,點知發現廚房有污水倒灌,要扣大分!