全面撤辣後，新盤市場劈價成常態，樓市小陽春提早終結。了解新盤劈價對香港樓市的影響及二手市場的現階段困局。
樓價
最新的樓價指數反映出，全面撤辣政策所帶來的正面效果已經完全消失。二手業主被迫以蝕讓方式賣樓，即使早前一手樓盤銷售順利，但這只是有助於發展商出貨，成為大財團的逃生門，對於整體樓市發展幫助不大。
2024年《財政預算案》可以說是樓市一個轉捩點，因為政府決定把實施多年的辣招全撤，來拯救不斷走下坡的樓市。眨眼間，2024年已經走了一半，究竟鬆綁辣招帶來了什麼成效? 對下半年的樓市又有什麼啟示?
《胡·說樓市》客觀分析多個影響樓價的因素，為你提供2023年香港的樓市走勢預測。
今年首季樓價由谷底反彈7%，也接近收復了一半失地。但實際上，一些影響本地樓市的負面因素仍舊未消除，究竟又會怎樣影響第二季樓市表現呢?
香港已連續13年成全球樓價最難負擔城市，樓價對收入的比率為18.8倍，也就是我們常常說，要不吃不喝18.8年才能買到樓的地步。表面上看似很誇張的數字，但實際上，報告又多能反映實況? 香港已連續13年成全球樓價最難負擔城市，樓價對收入的比率為18.8倍，也就是我們常常說，要不吃不喝18.8年才能買到樓的地步。表面上看似很誇張的數字，但實際上，報告又多能反映實況?
中港兩地通關，市場憧憬樓市即將有轉機，可望谷起每況愈下的樓市，心思思出手前，記得先了解自己的負擔能力，尤其是需要銀行按揭的準買家。
本月初投資銀行花旗曾預期，本港樓價將於今個月反彈，言猶在耳，上周四(21日)突然傳出港版國安法將納入《基本法》附件三，消息再為本港，以至中美政治氣候帶來陰霾。在不明朗因素籠罩下，另一投行高盛最近卻發表研究報告，預測本港樓價最差將跌25%。
受新冠肺炎影響，本港樓價續下跌，剛公布的中原城市領先指數(CCL)最新報174.86點，較上周微跌0.32%，連跌三周，但累積跌幅亦僅約0.4%。
當政府不斷預告經濟走下坡，經濟陷入技術性衷退，同時失業率飆升至3.2%的前提下，不禁令人聯想2020年的樓市岌岌可危。其中一個論點，是因小市民負擔不起高昂租金，租務市場失去強大支持下，樓價自然要失守，但這個情況出現的可能性有多大？
