傳說有件國王的新衣，是聰明人先睇得到；今日屯門新盤NAPA就出現「國王的門鐘」，唔通都係聰明人先聽得到！？睇片就話俾你聽點解……
詹濟南
一出電梯， 走進窄窄的走廊，位於馬鞍山新盤薈晴低層237呎的開放式單位，近一成樓面做了露台；行出露台，有聲有畫面，景緻尚算開揚，但行車聲同鐵路齊齊合奏……
啟德一號收樓，這個單位屬於兩房間隔，設計尚算四正，大部分牆身及地板手工尚可，未有出現大問題。可惜，單位死症在於設計上，詹SIR一入屋立刻發現三大騎呢位，跟大家逐一揭示!
上回提到永泰地產在青山公路大欖段的「The Carmel」有窗開不得，通風窗對正周邊單位的冷氣機散熱器，夏天開窗時，單位隨時變大焗爐。究竟發展商的交樓收工如何？我們繼續請來詹Sir跟大家揭曉！
上集教完抹窗大法，但年廿八洗邋遢又豈止處理這一點。過時過節親朋戚友來到屋企拜年，總希望家居給人煥然一新的感覺，其實只要由地面、家具，去到廚廁都保持整潔，已經達到類近效果。
新地康城站上蓋項目「晉海」，位置上偏離康城站，沿天橋要先過二期領峰，走落露天行人路才能抵達。位置稱不上最方便的一期，卻屬新地首個進駐「康城站」的項目，交樓手工又能否保持一貫水準？
長沙灣新居屋「凱樂苑」交樓，仍擺脫不了房委會驗樓得分只有「六字頭」的宿命。牆身空鼓、掃口不齊等馬虎手工已是例牌問題，但業主早已不抱期望，因為新居屋以清水形式交樓，業主本來也要預留一筆費用裝修。究竟裝修有甚麼注意事項？有甚麼地方是清拆禁區？
何謂實而不華？長沙灣新居屋「凱樂苑」陸續交樓，單位內外都體現出實而不華的建屋方針，點解詹Sir卻大彈隔音窗既不華又不實？交樓質素又如何？
驟眼望落，入屋感覺尚算企理，長型客飯廳壁壘分明，不過驗收至知，部份手工做得幾馬虎，不少地板用腳一踩都踩得郁，詹SIR表示跟落釘位不足有關。
冷氣機開數分鐘即壞、露台去水位堵塞、大廳牆身充滿甩漏，需要扇灰重髹，全屋驗樓分數僅僅合格。這裡是位於土瓜灣，恒地剛交樓的新盤『迎豐』，可以避過前方舊樓，望透整個啟德全景。但我們站立的露台就至少發現兩個瑕疵。
