傳說有件國王的新衣,是聰明人先睇得到;今日屯門新盤NAPA就出現「國王的門鐘」,唔通都係聰明人先聽得到!?睇片就話俾你聽點解……
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一出電梯, 走進窄窄的走廊,位於馬鞍山新盤薈晴低層237呎的開放式單位,近一成樓面做了露台;行出露台,有聲有畫面,景緻尚算開揚,但行車聲同鐵路齊齊合奏……
啟德一號收樓,這個單位屬於兩房間隔,設計尚算四正,大部分牆身及地板手工尚可,未有出現大問題。可惜,單位死症在於設計上,詹SIR一入屋立刻發現三大騎呢位,跟大家逐一揭示!
上回提到永泰地產在青山公路大欖段的「The Carmel」有窗開不得,通風窗對正周邊單位的冷氣機散熱器,夏天開窗時,單位隨時變大焗爐。究竟發展商的交樓收工如何?我們繼續請來詹Sir跟大家揭曉!
上集教完抹窗大法,但年廿八洗邋遢又豈止處理這一點。過時過節親朋戚友來到屋企拜年,總希望家居給人煥然一新的感覺,其實只要由地面、家具,去到廚廁都保持整潔,已經達到類近效果。
新地康城站上蓋項目「晉海」,位置上偏離康城站,沿天橋要先過二期領峰,走落露天行人路才能抵達。位置稱不上最方便的一期,卻屬新地首個進駐「康城站」的項目,交樓手工又能否保持一貫水準?
長沙灣新居屋「凱樂苑」交樓,仍擺脫不了房委會驗樓得分只有「六字頭」的宿命。牆身空鼓、掃口不齊等馬虎手工已是例牌問題,但業主早已不抱期望,因為新居屋以清水形式交樓,業主本來也要預留一筆費用裝修。究竟裝修有甚麼注意事項?有甚麼地方是清拆禁區?
何謂實而不華?長沙灣新居屋「凱樂苑」陸續交樓,單位內外都體現出實而不華的建屋方針,點解詹Sir卻大彈隔音窗既不華又不實?交樓質素又如何?
驟眼望落,入屋感覺尚算企理,長型客飯廳壁壘分明,不過驗收至知,部份手工做得幾馬虎,不少地板用腳一踩都踩得郁,詹SIR表示跟落釘位不足有關。
冷氣機開數分鐘即壞、露台去水位堵塞、大廳牆身充滿甩漏,需要扇灰重髹,全屋驗樓分數僅僅合格。這裡是位於土瓜灣,恒地剛交樓的新盤『迎豐』,可以避過前方舊樓,望透整個啟德全景。但我們站立的露台就至少發現兩個瑕疵。