詹濟南

由實德環球相關人士持有的大角咀「尚璽」開始收樓。這個樓盤最經典一役，莫過於2018年時香港受超級颱風「山竹」正面吹襲，天秤倒塌並壓倒在毗鄰唐樓，結果拖延了起樓進度。最終物業在2020年尾收樓，究竟質素有沒有受天秤倒塌影響? 我們會進入單位實地考察。

油塘最近有新盤推售，一度成為市場關注點，原來附近都有新盤陸續落成入伙，當中包括宏安地產發展的「曦臺」，這個屋苑只有兩座，亦非戶戶有海景，我們一於到其天台特色單位驗個究竟！詹Sir還發現，天台常見的「馬騮頭」有可能成為播毒陷阱，除此之外，單位的露台設計亦耐人尋味，隨時有出無入！

中信泰富在香港已多年沒有物業落成，近年除了發展加多利山的「Kadooria」外，還有馬鞍山烏溪沙的「峻源」，剛巧有業主表示購入了該樓盤，我們決定前往參觀及去看看交樓質素。物業位於「落禾沙里」，定位上走高檔豪宅路線，提供三、四房單位為主。究竟交樓成績跟豪宅定位是否匹配呢?

內房近年不斷進軍香港，但大部分交樓質素都麻麻地，今次我哋去到烏溪沙嘅新盤「泓碧」，就係內房碧桂園首個香港交樓嘅項目，無論電器同傢俬嘅五金配件都用到名牌，係咪就代表好？非也，原來成個渠口都係垃圾，仲有單位設計真係令人搲晒頭，冷氣機壓縮機仲要放正喺平台花園，想喺平台燒烤真係要諗過先！

大埔白石角作為新盤供應重鎮之一，多個項目都已交樓，其中位置近海、由鷹君發展的「朗濤」則最近交樓。項目由名牌發展商「金門建築」負責，但收樓結果卻令人失望，詹Sir更大彈外牆骯髒，而且睡房是喇叭形開則，考起戶主擺放傢俬！

內房中冶在香港發展的樓盤，位於青龍頭的「逸璟．龍灣」，因為工程問題遲遲未能入伙，最終導致有超過四成業主取消交易，究竟入伙遲了一年的樓盤，交樓手工卻沒有慢工出細貨，反而是相當粗略，驗樓得分更直迫《胡．說樓市》有記錄以來的新低，接近破底的35分。驗樓有六大奇景，馬上跟大家說明一下！

荃灣西新盤陸續入伙，作為最後一個交樓新盤，究竟億京發展的「映日灣」能否交出應有質素？不過，跟詹濟南驗樓後，我們發現出事的不是手工問題，而是令人摸不著頭腦的設計問題。

新地向來都是「驗樓高分」的代名詞，今次位於土瓜灣馬頭角、與市建局合作發展的新盤「Downtown 38」同樣取得高分，而且創出今年新高！不過受制於單位細小，部分設計卻隨時成為受傷高危，究竟所謂何事？

長沙灣單幢樓「悅雅」，由小型發展商「雅仕圖遠東」發展，因為欠缺經驗，甩漏特別多，今次詹濟南驗樓的單位空間只有217呎，但搵到的問題多不勝數，驗樓得分僅餘38分，直逼《胡‧說樓市》驗樓新低。

當日以招標形式逐間出售，買得起也是非富則貴，位於北角的「海璇」交樓，驗樓單位1,540呎大，四房雙套，身價高達8,876萬元，相當於可以買起17個沙田第一城的細單位，折算每呎高達57,000元，發展商新地是否都交出豪宅質素？