我們先後都收到谷友報料,稱新入伙的居屋管理不善,其中2020年出售的新居屋馬鞍山錦駿苑C座的升降機更經常失靈,令裝修工程被迫停工,妨礙業主的入伙期。
我們先後都收到谷友報料,稱新入伙的居屋管理不善,其中2020年出售的新居屋馬鞍山錦駿苑C座的升降機更經常失靈,令裝修工程被迫停工,妨礙業主的入伙期。
「Silversands」,最大特色一定是望「海星灣」全景,今次驗樓單位正是望海景大單位,當然《胡‧說樓市》會找來驗樓師入屋評價質素。
不知道大家會否仍有印象,早前曾發生住宅屋苑泳池觸電事故,原來其後機電工程署要求抽查全港屋苑的泳池電力裝置,豈料一查卻發現原來馬鞍山屋苑「海栢花園」泳池長期有觸電風險,點解住戶會蒙在鼓裡?
中信泰富在香港已多年沒有物業落成,近年除了發展加多利山的「Kadooria」外,還有馬鞍山烏溪沙的「峻源」,剛巧有業主表示購入了該樓盤,我們決定前往參觀及去看看交樓質素。物業位於「落禾沙里」,定位上走高檔豪宅路線,提供三、四房單位為主。究竟交樓成績跟豪宅定位是否匹配呢?
內房近年不斷進軍香港,但大部分交樓質素都麻麻地,今次我哋去到烏溪沙嘅新盤「泓碧」,就係內房碧桂園首個香港交樓嘅項目,無論電器同傢俬嘅五金配件都用到名牌,係咪就代表好?非也,原來成個渠口都係垃圾,仲有單位設計真係令人搲晒頭,冷氣機壓縮機仲要放正喺平台花園,想喺平台燒烤真係要諗過先!
當新冠肺炎肆虐下,全港小市民能省就省,生活開支慳得一元得一元,但偏偏部份管理費卻不減反加。居於馬鞍山海栢花園的李先生向《胡.說樓市》投訴物業管理公司,質疑管理公司濫加管理費。究竟小業主如何自保,監察管理公司帳目?成立業主立案法團的步驟又是如何?
細位係咪一定好收租? 馬鞍山「薈晴」無否定呢點。皆因兩座、由364伙組成的「薈晴」正式收樓,過去兩個月,共促成九宗租務成交,月租介乎10000-14000元之間。
一出電梯, 走進窄窄的走廊,位於馬鞍山新盤薈晴低層237呎的開放式單位,近一成樓面做了露台;行出露台,有聲有畫面,景緻尚算開揚,但行車聲同鐵路齊齊合奏……
原本並非十分搶眼,卻因推出了今期新居屋最平樓價156萬元的單位,而備受大家注目,是位於馬鞍山的「#錦暉苑」,全盤共提供735個單位,折實平均呎價7,183元。樓盤最大優勢固然是距離馬鐵站「恒安站」只有一段很短的步距,但同時由於「恒安站」屬架空路段,故同樣也意味部份單位會望到路軌。
去年馬鞍山「薈朗」取得95分佳績,今次驗同屬宏安發展,位於大圍半山的「薈蕎」,又Keep唔Keep到質素?可惜入屋第一印象不似預期,詹Sir仔細一睇,牆身污糟一撻撻,究竟搞邊科?