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接連爆出工業意外的承建商精進建築工程，昨日被政府公布拒絕續牌申請，下月16日起不得進行任何建築工程。除政府工程外，精進亦為多個私樓項目的承建商，包括今年大賣的油塘「親海駅」等，所以都有不少谷友關心會否影響新盤交樓，我們即管嘗試解答。
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工程師：交接過程繁複，或影響工程進度
註冊結構工程師倪學仁表示，私樓建築工程需要跟從《建築物條例》限制，無論承建商離場或進場，都需要向屋宇署遞交表格申請，需要同時遞交建築圖則，清楚展示精進離場前已負責的建築範圍，以及接手承建商將會負責的工程範圍，當中涉及繁複的文件、圖則與報告，不是一時三刻可以準備的工作。
倪學仁續指，這裡還未計及接手承建商向發展商提供報價的時間，始終接手者需要先了解精進已準備的工料、已開展或完成的工序，才能計算清楚報價，連同屋宇署接受承建商離場及進場的申請後，進行項目的結構檢測等工作，事件之複雜，估計難以於一個月能完成交接，並重新恢復建築進度。
當然，我們亦不排除在政府開始關注精進工業意外的時候，發展商已有更換承建商的準備，以縮短交接的空窗期。不過，始終私樓項目涉及繁複的工程合約，以及審批程序，除牌難免都影響項目的建築進度，樓花買家最好有心理準備。
若樓花延期交樓，買家未必獲賠
4) 假如受影響的項目需要推遲交樓時間，究竟買家能否得到賠償? 按照目前的《一手住宅銷售條例》，若項目得到認可人士(AP)批准延期關鍵日期，買家都只能繼續等待交樓而不能取消交易，亦不能獲得任何賠償，所以要視乎屆時認可人士會否批出延展關鍵日期，目前仍言之尚早。
精進目前負責的私樓項目
| 項目 | 發展商 | 預計關鍵日期 |
|---|---|---|
| 親海駅 | 長實 | 一期：2025年7月15日 二期：2025年10月15日 |
| 飛揚 | 長實、新地 | 一期(已獲入伙紙)：2024年3月31日 二期：2024年12月31日 |
| Larchwood | 宏安 | 2024年4月30日 |
| 安達臣首置項目 | 長實 | 未落實 |
| 東邊街住宅 | 佳兆業 | 未落實 |
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