早前長沙灣新盤「The Campton」賣得火熱，背後原因都跟「價錢」二字有關。之但係，發展商萬科此前在港無發展經驗，交樓質素唯有斷估，不過萬科首個在港住宅項目：掃管笏「上源」已經交樓，我們一於去驗清驗楚！
我們早前也曾到南昌站上蓋的匯璽三期驗樓，成績不俗，但設計卻不貼心，當中有個到頂衣櫃，更是「姚明先用到」，究竟實況是如何？按我跳往觀看影片！
另外，如果想看掃管笏的歷史與配套發展，也可按我跳往！
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重點一：客廳天花有大範圍空鼓
今次驗樓的單位，位於6B座低層B室，屬於兩房戶型，設計上亦是典型新盤開則，設有梗廚。長形客飯廳連接露台，驗樓師陳智康入屋後，第一時間就是敲打牆身，以聲音分別牆身批盪有沒有空鼓，豈料發現客飯廳天花有大範圍空鼓。
陳智康建議，發展商應該在空鼓範圍旁開始拆除批盪，不可單純拆除空鼓部分，否則日子一久，英泥收水後，空鼓問題或會重現。
重點二：窗戶漏風會有滲水風險
單位設有梗廚，設於大門旁邊，陳智康爬上枱面檢查，發覺廚房的窗能夠搖動，開啟抽油煙機後再測試，發現窗戶有漏風情況，需要發展商將窗鉸裝實。驗樓師表示，戶主入伙後，可嘗試將窗戶全關上，然後開動抽油煙機及抽氣扇，再把紙巾貼在窗沿，如果紙巾隨風飄動的話，就代表該窗戶有漏風問題。他提醒，如果窗戶漏風的話，打風時雨水有可能隨風吹進室內，需要發展商即時跟進。
另外，測試廚房來去水時，發現鋅盤底有滴水情況。細心查看，原來是鋅盤滿水喉的接駁位未有鎖實，雖然發展商只需花點功夫就能處理，但這仍拖累「來去水」這個細項扣大分。
從廚房窗戶向外望，也不難發現發展商的馬虎手工，無論在窗頂或窗底的外牆，都有牆磚損毀的問題，而且窗頂的牆磚亦漏了唧膠。
重點三：大部分新盤每年只清洗外牆一次
長形客飯廳外接露台，從露台外望，雖然單位位處極低層，但由於前方只是兩、三層高的排屋，所以沒有大幅遮擋景觀，抬頭望仍可看到開揚的翠綠山景。不過，從露台望出去，發現屋苑外牆很骯髒，除有玻璃污漬未清外，亦發現有玻璃膠邊斷裂，平台亦有垃圾未清，而驗樓師發現問題後，發展商亦隨即安排吊船清理。
《胡‧說樓市》編輯部要提提大家，一般新盤都採用玻璃幕牆設計，戶主都很難自行清潔玻璃的外側，需要依賴管理處安排吊船清潔，目前坊間大部分屋苑的管理處都會每年清潔大廈外牆一次，「上源」亦如是。不過，如戶主發現有大範圍污漬，緊記通知管理處，他們會按個別情況跟進。
重點四：浴室磁磚如何檢驗？
客飯廳中間是走廊，走廊左右兩邊設有睡房與廁所，睡房空間不算大，但發現的問題不多；相反，大部分執漏項目都出現在廁所裡。
陳智康先用小棒敲擊牆磚，大致上都沒有出現空鼓問題，唯獨發現有牆磚的表面出現圓形小孔，他推斷是發展商在驗樓之前已發現該件磁磚有空鼓，所以用俗稱「打針」的方法，將填充物打進磁磚與牆身之間的空鼓範圍，來填補空缺，不過空鼓問題處理後，發展商卻忘了把「針孔」執色，以致出現小瑕疵。
至於牆磚的缺陷要多嚴重才需要修補或更換？陳智康解釋，檢驗標準是用肉眼看，距離磁磚兩米仍能察覺該缺陷的話，就算不合格。
另外，驗樓師都提醒，不要忽視浴屏門的唧膠質素，因為唧膠是防水的第一重保護，如果當中有小孔，水便會經小孔流出，輕則會流進底框，嚴重的會流到企缸之外。
萬科首個交樓得分：80分
走廊直入是主人房，面積都算寬敞，驗樓師都只發現輕微的手工問題，如地板鬆離及崩花等，最終全屋的驗樓得分為80分，作為內房萬科在港的首個交樓住宅項目，成績也算中規中矩。
發展商萬科回應查詢指，接獲業主提交的修繕報告後，即時展開修繕工作，並於已完成所有修繕工作，業主對安排感到滿意。
驗樓樓盤資料
| 屋苑 | 上源 |
| 面積 | 499呎 |
| 驗樓單位 | 6B座低層B室 |
| 樓價 | $520萬 |
| 呎價 | $10,421 |
| 驗樓得分 | 80分 |
