本港樓市堅挺,有不少上一代無心插柳下頓成千萬富翁,吸引不少人想透過買樓致富。不過時至今日,環境變遷加上有辣招限制,投資物業又未必是神話般吸引,買樓收租前記得諗清楚,當中四大考慮點切勿忽視!
本港樓市堅挺,有不少上一代無心插柳下頓成千萬富翁,吸引不少人想透過買樓致富。不過時至今日,環境變遷加上有辣招限制,投資物業又未必是神話般吸引,買樓收租前記得諗清楚,當中四大考慮點切勿忽視!
經歷社會運動、新冠肺炎疫情及港區國安法,經濟陷入低谷之時,理應樓市也難獨善其身,然而本港中小型住宅卻不太受影響。有人說,這跟中小型住宅主打剛性需求有關,但豪宅情況又是否相同?當中有五大因素影響豪宅市道!
政府剛公布下季賣地計劃,共推出兩幅住宅及一幅港鐵住宅地,涉近2,710伙,按季增加一倍,但最矚目並不是住宅項目,反而是政府推出商業用地,皆因被視為年度地王的「中環海濱商業地」鐵定下季推出,規模差不多等於一個國金二期的地王,估計超過900億元。
無論入市目的為何,只要持有多於一層物業的買家,也值得細看這篇文章,因為我們會一文闡述換樓客及投資客要留意事項,由加按套現、入息未能通過測試而需用「擔保人」上會、以至「先買後賣」或「先賣後買」的策略,都會作全方位剖析。
全國人大昨日(5月28日)表決通過把《國安法》納入《基本法》附件三,預計最快今年6月在港通過,美國國務卿蓬佩奧隨即向國會提交報告,確認香港再不享有高度自治,進一步令投資者憂慮本港將失國際金融中心的地位,究竟對樓市的影響是什麼?
最近有公職人員涉嫌出租「牌照屋」違法,而鬧到滿成風雨。很多時地產代理在推介新界農地時,也會表示上蓋有「TS」屋可以一併出售,實情什麼是「牌照屋」呢?什麼是「TS」屋?這跟村屋及丁屋又有什麼分別?我們希望透過一文釐清各項細節及流程,希望準買家能認清權益。
購買一手樓樓花物業等到收樓,原本都是開心事,但偏偏有業主卻一肚氣。《胡.說樓市》早前收到谷友反映,投訴購入屯門「城.點」單位,在入伙後的執修工作卻相當馬虎。究竟目前法例對準業主來說有什麼保障? 一旦發展商拒絕執修的話,業主又有沒有任何追討途徑呢?
當新冠肺炎肆虐下,全港小市民能省就省,生活開支慳得一元得一元,但偏偏部份管理費卻不減反加。居於馬鞍山海栢花園的李先生向《胡.說樓市》投訴物業管理公司,質疑管理公司濫加管理費。究竟小業主如何自保,監察管理公司帳目?成立業主立案法團的步驟又是如何?
經歷近月的社會運動及武漢肺炎疫情,我們都在問:「在香港是生存還是生活?」在社會嚴重撕裂下,彷彿年輕就是種罪;在失衡的樓市下,貧窮人更加永不超生。究竟我們理想的烏托邦是甚麼模樣?
中環新海濱商業地為政府新一輪賣地計劃的主打項目,規模差不多等於一個國金二期,市場估值超過900億元,但地皮售出後,規劃內的不少歷史建築將被拆卸,當中包括天星碼頭停車場及於1976年建成的中環郵政總局,後者更是本港現代主義建築的標誌之一,為甚麼郵政總局要沿海而見?讓我們看看它的前世今生。