政府經常說覓地難,要壓縮未來供地量,最直接方法就是壓縮市場需求,但如何將需求預算合理地壓縮?每年長策會更新的「需求預算」報告是關鍵之一。
政府經常說覓地難,要壓縮未來供地量,最直接方法就是壓縮市場需求,但如何將需求預算合理地壓縮?每年長策會更新的「需求預算」報告是關鍵之一。
政府今日公布長策會的《周年進度報告》,受林鄭月娥調整公私營房屋供應比例至七三比所影響,年均私樓供應預測由去年的13,500伙,進一步下調至12,900伙,再創新低,相對2017年估算的18,000伙,減幅更為誇張......
區選結果迎來大家心情短暫興奮的一天,相信就算今日《胡.說樓市》跟大家討論負面新聞,也不會太掃興。自六月出現逆權運動,零售旅遊各層面開始受打擊,香港經濟也陷入技術性衰退,而政府剛公布的失業率也升至3.1%兩年新高,自然令人聯想對樓市有沒有影響?
新按保政策實施一個月,對市場的後遺症陸續浮現。其中一點,就是昨天評論文章所述,措施誘發更多採用發展商高成數按揭的買家......
「我想97回歸是一條死線。」當年很多人視香港回歸為洪水猛獸,九七前紛紛賣樓走人;亦有人抱著良好願景跨過這條線,但誰也想不到,香港主權移交後,經濟卻急速逆轉,回歸後這22年來,香港樓市是悲,還是喜?
1989年:八九民運觸發九七回歸信心危機,不少知識份子紛紛移民,報章雜誌也道出港人最悲觀一面。2019年:政府提出「《逃犯條例》修訂」議案,引來社會極大爭議,200萬零一人上街,「移民」二字再度成為熱門搜尋關鍵詞。兩個年代,對本港樓市有何影響?香港人,走或不走?
樓市是否位高勢危,金管局慣於引用一個數字: 「家庭負債佔本地生產總值」作為佐證。在九月中,金管局發布的《貨幣與金融穩定情況半年度報告》中就指出,相關比率已由去年第四季的72%,攀升至今年第二季歷史高位75.5%。
因為土地供應不足,政府力谷「明日大嶼」,但實情市場上卻是有地不起樓。在香港寸金尺土的繁華鬧市內,你應該很難想像有豪宅地皮丟空一年半載,任由它雜草叢生,但實際上這個畫面,卻是活生生在我們面前出現。
來到這個地方,入夜後幾得人驚。只因一幢幢石屋死氣沉沉,外牆無鋪磚,道路無美化。今時今日政府不斷強調供應不足,力谷填海「鴻圖大計」,這裡卻是有屋無人住,而這個狀態卻竟維持了十三年。這個地方究竟在哪裡?
按保除近期放寬引起大眾關注外,還有一些隱形陷阱你要知!企圖將劏房合理化的屯門樓盤「菁雋」,劈價四成重推後,終吸引大批準買家上車,就連十優港姐麥明詩都有入市......