按保除近期放寬引起大眾關注外,還有一些隱形陷阱你要知!企圖將劏房合理化的屯門樓盤「菁雋」,劈價四成重推後,終吸引大批準買家上車,就連十優港姐麥明詩都有入市......
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大家批評財爺份預算案無驚喜,實情有個數字對後市好有啟示性,所指是「印花稅」。
運房局公布最新供應數字,未來三至四年潛在供應97000個。雖然按季輕微回落1000個單位,仍是統計中的第二高。97000個單位,究竟係一個乜野數字? 先俾兩個畫面大家參考下先。
運房局剛公布一手私樓供應數字,最大亮點是「潛在供應」數字見頂回落,由2017年第二季高位觸及98,000個單位,回落至最新93,000伙,跌幅逾半成,並創下七個季度新低,這是否反映發展商加快賣樓,令到可發售單位大幅回落呢? 背後就要拆解一下「潛在供應」這組數字。
政府推「娥六招」調控樓市,星期五將首度公布住宅供應數字。 但由於運房局僅總結2018年上半年供應量,所以單從「現樓貨尾」升跌,並未必能即時反映政策成效性,頂盡反映發展商在預知「空置稅」推出下,六月份有沒有加快清倉。要觀察政策的成效性,必須拉長一點看2018年下半年數據才可以。
上星期,在NOW TV財經節目《數字你懂的》,剖析長策會對需求預算數字。有谷友睇完私訊問我們可否再解釋一下,實情當日想帶出兩個重點....
解決香港住屋問題,近年政府著力增加土地供應,但增加土地供應是否可抑制樓價上升? 仍有待驗證。
地產建設商會建議,空置稅期限應以取得「滿意紙」起計,並要求有兩年稅項寬免期,與市場一直討論以「入伙紙」計有顯著分別。實情「滿意紙」與「入伙紙」有什麼分別? 如果採用「滿意紙」作徵稅基礎,又帶出什麼效果?
特首發表施政報告當日公布首置上車盤,以為發展商農地無份,原來仲有下文.....
特首林鄭月娥在上任後首份《施政報告》,提及其政綱內的「首置上車盤」,大家以為會一定細節,但實情所知都唔多。暫時單身人士月入34000蚊,資產110.5萬元;而二人家庭月入68000蚊,資產221萬蚊,先至夠資格申請。咁將來即係賣幾錢? 從申請資格上可以推算一下。