對於新盤入伙，執修事項都是常見的爭拗，但如果新盤入伙一年半內，發現浴室企缸滲水，牽連牆身發黑、門腳發霉，甚至連公證行報告都指出滲水來源為企缸，若發展商拒接納報告，究竟點算好?
宏觀環境
前總統特朗普(Donald Trump)重掌白宮，未來四年將影響環球局勢發展，對香港的影響將離不開對華政策及貨幣政策，究竟將來會演變成怎樣的局面? 我們暫時只能透過其政綱及有限的資料分析。
多名來自不同大型樓花項目的撻訂買家來函，稱早已提出取消交易的要求，但發展商遲遲不肯確認，甚至表示拒絕要求，今次事主更被拖足兩年仍未能取消交易，差價由6%變18%，追差價的潛在危機一觸即發......
2024年《財政預算案》可以說是樓市一個轉捩點，因為政府決定把實施多年的辣招全撤，來拯救不斷走下坡的樓市。眨眼間，2024年已經走了一半，究竟鬆綁辣招帶來了什麼成效? 對下半年的樓市又有什麼啟示?
全面撤辣，加上金管局放寬銀行按揭壓力測試，以為置業之路的迷霧已經掃清，其實新盤市場尚有一群買家仍在水深火熱之中，《胡‧說樓市》編輯部統計，未來半年即將落成的樓花之中，有80%選擇建築期付款，但這批買家卻須沿用放寬按揭及按保前的基準計算，究竟潛在危機有多大?
油塘「朗譽」貨尾回佣幅度高達28%，導致銀行決定收緊估價，不單連累最近入市買家估價不足，連在劈價前以高溢價買樓的第一批業主，銀行也「有殺錯、無放過」決定一律收緊。
惹來社會各界爭議的垃圾徵費是否會於8月1日如期推行仍是未知之數，但為應付垃圾徵費帶來的額外工作，部分管理公司已預告因此建議調升管理費，今次報道的主角大興花園，更計劃大幅調升18%管理費，究竟是否合理?
配合政府托市大方向，今年賣地計劃並沒有什麼焦點，幾個字可以概括，地皮又細又奀，預計全年會推15,150個單位，表面上就切合到長策會供應目標，但按年比較就大減26%。
政府會否全面撤辣救市，明日的《財政預算案》自有分曉，但實質作用有幾大，正如之前我們都說過有待觀望。但除了全面撤辣，早前也傳出金管局正研究調整壓力測試。
今年《財政預算案》其中一個焦點，就是財爺陳茂波會否宣布全面撤辣來救樓市，皆因去年特首李家超公布《施政報告》後，輕微減辣對樓市並無顯著作用。業界對全面撤辣的呼聲更加之大。
