新地與港鐵合作的天水圍YOHO WEST,一年前以首批平均呎價$10,888推售,成功吸引大量客源,但其後愈賣愈加,最終今次抽中開箱的單位,呎價直迫$17,000,是否值得? 我們開箱就會知曉!
新地與港鐵合作的天水圍YOHO WEST,一年前以首批平均呎價$10,888推售,成功吸引大量客源,但其後愈賣愈加,最終今次抽中開箱的單位,呎價直迫$17,000,是否值得? 我們開箱就會知曉!
天水圍「Wetland Seasons Bay三期」嘅天台特色單位,比鳳凰樓層貴$78萬,但附送嘅天台卻係外置樓梯,而且每個天台用鐵閘分隔,究竟俾多$78萬買非內置天台值唔值?
上車聖地天水圍嘉湖山莊,屬於全港最大型私人屋苑,提供15,880伙,一直深受分支家庭的首置客歡迎,《胡‧說樓市》幫你睇揀樓攻略!
位於天水圍的新盤Wetland Seasons Park (WSP),最近管理處突然收回月租車位的安排,有居住於WSP的業主報料,主因為車位業主控告管理公司的出租安排違反地契,其後更疑似合謀抬價,究竟誰是誰非?
新地在天水圍的「Wetland Seasons Bay一期」即將推售,這個被視為2021年下半年的矚目新盤,共分三期提供1,996個單位。跟「Wetland Seasons Park」有一點相似,樓盤在位置上較偏離天水圍港鐵站,且鄰近濕地公園有多蚊及昆蟲的問題,本文會一文剖析其投資價值,以及其揀樓攻略。
新地天水圍「WETLAND SEASONS PARK一期」剛交樓,歸納我們谷友的討論,不少人關注樓盤交通網絡外,但更多人關心樓盤鄰近「濕地公園」會否有很多蚊蟲。我們決定趁驗樓時,順道實測一下情況是否如此嚴重,相信對即將推售的新一期「112區」會有重大啟示。
隨著第三波新冠肺炎疫情逐步緩和,開始有發展商趁勢推盤,亦有準買家希望能尋找安樂窩,周不時都有谷友向我們查詢搵盤,今次我們一於幫新婚谷友找尋兩、三房上車盤,Budget大約500餘萬元,我們就去上車聖地:天水圍幫谷友搵盤!
第三波疫情稍緩,新地隨即推受在天水圍的「WETLAND SEASONS PARK 3期」,今期提供318個單位,關鍵日期為2021年11月30日,樓花期接近15個月,首批只推出65個單位試水溫,如想看第3期的價單分析,請到文末詳看!
年度壓軸大盤、新地在天水圍二線位的「WETLAND SEASONS PARK」以貼嘉湖山莊的二手價開盤,首批142個單位,扣除最高18%折扣額,即供均價11,388元。入場價480萬買兩房,正正就是嘉湖當下二手價位。
這裡三房的工人房,雖然工人房面積足有45呎大,佔了整個單位面積的7%,然而要住得下工人卻仍然難度,只因工人房雖然長兩米八,但闊卻只得82.5厘米,也相當於兩呎八吋左右,比大門出入口還要窄,要放一張現成的單人床有難度之外,將來聘請工人也非「窈窕淑女」不可。