恒基在佐敦區「本木」的入伙,去年推售時,大家都即時聯想起日本,因為其樓盤命名跟東京「六本木」只少了一個字。東京「六木本」就是豪宅地段,但香港的「本木」卻只是佐敦一個舊區。雖然如此,但樓盤剛收樓,驗樓得分也有88分,沒有太多的嚴重失誤,反而是設計上卻有很多奇特設計。
恒基在佐敦區「本木」的入伙,去年推售時,大家都即時聯想起日本,因為其樓盤命名跟東京「六本木」只少了一個字。東京「六木本」就是豪宅地段,但香港的「本木」卻只是佐敦一個舊區。雖然如此,但樓盤剛收樓,驗樓得分也有88分,沒有太多的嚴重失誤,反而是設計上卻有很多奇特設計。
THE HENLEY I 最新加推6號價單,涉48伙,並首度推項目的開放式單位,實用呎價186呎至417呎,平均呎售30,177元,折實均價每呎售28,668元,預計短期內開展新一輪銷售。(客戶資訊)
位於啟德區、由恒基地產發展的「The Henley」全個項目會分三期推出,首先推出的第一期合共有479個單位,較毗鄰Monaco能夠享有較開揚的景觀,但其價格也是整區最高。我們會按樓盤的位置、景觀、揀樓攻略作一分析,及對價單以至付款辦法給予讀者建議。
恒基在北角馬寶道的單幢樓「君譽峰」交樓,樓盤屬於三年期的遠期樓花項目,樓下以舊式商舖為主,但卻因發展商迎合市場對銀碼細的樓盤有需求,故刻意劏細單位出售,買家跟發展商以樓價對賭區內未來變化外,究竟樓盤又是否交出相應質素。有業主委託我們驗樓,我們《胡.說樓市》團隊也入屋看個究竟。
帝國集團及香港小輪合作的掃管笏新盤「帝御.金灣」,第一期由兩座物業組成,提供611個單位,樓盤提供實用不足200呎的迷你戶型,細絕同區新盤,有助壓低入場價去擴闊客源,項目已上載樓書與價單,我們一於同大家深入拆解揀盤攻略!
恒基在大角咀的「利奧坊.曦岸」登場,是為利奧坊第三期,樓盤貫徹蚊型則路線,發展商首批價單開出100個單位,即供折實平均呎價高達24,520元,樓盤純粹以鄰「奧運站」為賣點,究竟「利奧坊.曦岸」投資價值是否仍存?
實用252呎要間出一房,發展商唯有出盡法寶,恒基在大角嘴的利奧坊曉岸,發展商為節省空間,房門採用趟門設計,板間房重臨香港的奇則,竟然出現在今日的香港。
樓盤極具話題性,以蚊型戶設雙露台的手法來賺盡小業主,恒基在西半山「THE RICHMOND」開價,首批推出30個單位,扣除最高7%的即供折扣後,均價29,998元,對比附近「羅便臣道80號」及「羅便臣道31號」等項目,現價介乎28,942至31,000元呎,表面開價尚算貼市,但實情怎計發展商也是大贏家。
望一望兩個平面圖,在B及C室之間二選一,你們又會選哪個?純粹第一直覺,B室的內櫳似乎比起C室細一點,皆因B室客飯廳主體面積屬於方正設計,反觀C室除了在客飯廳主體面積之外,還多設一個大型凹位,可作儲物用途。但根據樓書資料,這兩個全盤最細面積的開放式戶型,B室實用面積219呎,原來卻比起C室的206呎,足足大了13呎。
由高位望落去,『迎豐』景觀是否頗開揚呢? 住在『迎豐』的業主,尚且可避過前方舊樓,享受整個啟德區全景,但實情未來有隱憂。