【業主投訴:逸璟‧龍灣】交樓手工差、執修懶懶閒!邊個發展商咁樣?
內房中冶集團發展的「逸璟.龍灣」延遲一年落成,終在兩個月前陸續交樓予業主,惜驗樓得分之低,令當日選擇等待交樓、而沒有接受賠償方案的小業主感到可惜外,近日再有業主向我們反映,發展商執修進度緩慢,售後服務態度惡劣。我們決定聯同驗樓師詹濟南突擊複檢這個樓盤。
內房中冶集團發展的「逸璟.龍灣」延遲一年落成,終在兩個月前陸續交樓予業主,惜驗樓得分之低,令當日選擇等待交樓、而沒有接受賠償方案的小業主感到可惜外,近日再有業主向我們反映,發展商執修進度緩慢,售後服務態度惡劣。我們決定聯同驗樓師詹濟南突擊複檢這個樓盤。
帝國集團及香港小輪合作的掃管笏新盤「帝御.金灣」推售完第一期後,發展商馬上就推出第二期「帝御.星濤」。第二期共由兩座組成,共提供614個單位,關鍵日期在2022年4月30日,相當距離落成期約有18個月。發展商表示短時間內會出價單,我們可以先從樓書及航拍照片,了解一下二期的揀樓攻略。
早前長沙灣新盤「The Campton」賣得火熱,背後原因都跟「價錢」二字有關。之但係,發展商萬科此前在港無發展經驗,交樓質素唯有斷估,不過萬科首個在港住宅項目:掃管笏「上源」已經交樓,我們一於去驗清驗楚!
帝國集團及香港小輪合作的掃管笏新盤「帝御.金灣」,第一期由兩座物業組成,提供611個單位,樓盤提供實用不足200呎的迷你戶型,細絕同區新盤,有助壓低入場價去擴闊客源,項目已上載樓書與價單,我們一於同大家深入拆解揀盤攻略!
即使第三波新冠肺炎疫情爆發,限聚令加強罩令實施,但未有嚇怕發展商推盤,由香港小輪與帝國集團合作發展的青山公路新盤「帝御‧金灣」昨日突擊上載樓書後,今日再極速開價,折實最平291萬,但開則卻細絕近年同區新盤。
永泰地產在小欖的「OMA BY THE SEA」共提供517個單位,距離落成期有26個月。發展商推出首批108個單位,扣除最高折扣額13.5%後,即供均價12,547元呎,入場價不用400萬元。究竟在揀樓上有什麼秘訣呢?
想避開鬧市煩囂,屯門掃管笏或是一個好選擇,但寧靜是有代價的。皆因作為新發展區,掃管笏配套相當有限。以今次驗樓的屋苑NAPA為例,就近食肆目前只有掃管笏村的一間茶餐廳。
上回提到永泰地產在青山公路大欖段的「The Carmel」有窗開不得,通風窗對正周邊單位的冷氣機散熱器,夏天開窗時,單位隨時變大焗爐。究竟發展商的交樓收工如何?我們繼續請來詹Sir跟大家揭曉!
政府盲搶地起樓,屯門東「掃管笏」早年就成為供地來源之一,由麵粉陸續發展成麵包後,這些屋苑也陸續入伙。除了驗樓主角永泰的「THE CARMEL」,會德豐的「NAPA」、萬科的「上源」、以至恒大的「恆大.逸瓏灣」,都將「掃管笏」轉化成一個新興的住宅群。跟外區比,「掃管笏」的樓價相對低水。