據悉「居屋2023」預計在本年中開始接受申請,第四季攪珠,並於明年首季開始揀樓,今次將推出六大屋苑,當中超過80%單位來自觀塘及啟德,但同時分別收緊白表的入息及資產上限至$3.1萬及$73.5萬,《胡‧說樓市》將為大家持續跟進。
據悉「居屋2023」預計在本年中開始接受申請,第四季攪珠,並於明年首季開始揀樓,今次將推出六大屋苑,當中超過80%單位來自觀塘及啟德,但同時分別收緊白表的入息及資產上限至$3.1萬及$73.5萬,《胡‧說樓市》將為大家持續跟進。
有綠置居青富苑業主剛收樓及驗樓,我哋一於帶大家睇睇新居屋有咩交樓通病。原來一直被大家視為大抽獎嘅居屋,竟然都會滯銷? 點解係咁?
綠置居2023的申請日期尚待公布,每年的申請機制與資格都大同小異,讓我們先回顧去年申請注意事項,預先準備以免失預算!
由於資助房屋,如居屋等,以折扣價出售,除非向房委會補地價,單位才可自由買賣及出租,但原來居屋怎樣補地價也有竅門,單是申請方式,以及由單位買家還是賣家負責補地價,也大有學問!我們今次將詳盡分析。
居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面,也跟私樓按揭完全不同。不同的居屋類型,如一手居屋、二手居屋等,在審批程序及要求也有出入。《胡.說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭,並羅列各銀行的現金回贈及息率。
「安秀苑」所處的「安達臣石礦場」,現時並無車路可到達。即使項目提供逾1,900個住宅單位,位置上屬於市區,但對於用家來說的吸引力度,理應是新居屋的尾選。
東涌「裕雅苑」提供3,300個單位,佔今期新居屋的37%,部份單位面積去到555呎,為七個居屋中有較大面積提供的屋苑。究竟會否成為蘿底橙? 抑或真的只會成為單身白表客的上車機會呢?
將軍澳「昭明苑」,共由一座物業組成,面積由283-461呎之間,共提供594個單位,則預料2024年會落成,售價介乎169萬-335萬元之間,平均呎價6,920元,對於只求自住的用家可能也是不俗的選擇。
早前曾有傳居屋單位廚廁對調,終致銀行拒批按揭,究竟銀行根據甚麼準則來審批按揭? 點樣裝修先會中伏? 我們順道帶大家睇一個395呎新居屋間兩房的實例!
今期推售四個新居屋,合共提供7,047個單位。論數量,創出房委會恢售居屋後的新高,但實情有逾46%都來自粉嶺皇后山的「山麗苑」,全盤共提供六座,一共3,222個單位,提供今次新居屋的最細戶型、也是最低樓價的單位,但對準買家來說又有多大吸引力?我們用一文深入分析!