中美貿易戰持續、社會運動未有平息跡象,但大盤還是一個接一個。今年長實首個大盤「愛海頌」也正式出場,總數876個單位,座落傳統舊樓林立的深水埗區,周邊環境如何,即管同你行一轉。
中美貿易戰持續、社會運動未有平息跡象,但大盤還是一個接一個。今年長實首個大盤「愛海頌」也正式出場,總數876個單位,座落傳統舊樓林立的深水埗區,周邊環境如何,即管同你行一轉。
逆權運動未平息,一邊說要與市民真誠對話,一邊卻引用《#緊急法》來訂立《#禁蒙面法》,看來解決問題的方法是先解決提出問題的人。一邊說遵重法治,一邊卻繞過立法會,行政命令凌駕一切,徹底破壞《#基本法》賦予香港三權分立的原則。
就算樓市有調整,但礙於換樓成本高企,有樓揸手業主也寧願一動不如一靜,他們寧願裝修舊居,水電全換、廚廁全執,但裝修始終牽涉繁複工序,且行業良莠不齊,經常出現偷工減料的情況,究竟點樣預防?請詹Sir同大家拆解!
新樓驗得多,發展商力追高分數,交樓執修特別落力。但換著買二手樓,業主一定沒有如此待遇。有觀眾購入樓齡達四十年的「薄扶林花園」後,花一季全屋大執,交樓前仍然不放心,所以邀請驗樓師詹濟南來檢驗,卻發現不少問題,詹Sir更趁機傳授驗窗心法!
「意見接受,態度照舊」,是不少市民看畢林鄭月娥首場對話會後的結論,不單在處理政治問題,就連民生議題、土地問題的手法也一致。一直說,香港樓價貴要增加供應,殊不知未來供地量卻大減。下季政府只推出兩幅官地,合共980個單位,較今季1,350伙,大幅縮水27%,量數也創出自2018年第二季以來新低。
踏入第七個啟德區的私樓項目,「尚.珒溋」即將開售,但最大考驗是樓盤的訂價。逆權運動影響香港,以至中美貿易戰陰霾令樓市氣氛疲弱下,但發展商首批138個單位,扣除最高18%折扣額也要24,310元,貴絕對整個啟德區,背後跟項目的地價成本高企也有關。
啟德第七個私樓項目「尚.珒溋」開盤在即,首批138個單位,以貴絕同區姿態登場,折實均價24,310元,對準買家是否吸引,還要看開則,尤其近年開拓啟德區的都以內房為主,今次「尚.珒溋」都不例外,由「合景泰富」及「龍湖地產」合作發展,單位設計上又會否有內地樓盤影子?
短短一條「筲箕灣道」,充斥不少如「ONE EIGHTY」般的地盤。但礙於地盤所限,不是發展為蚊型貨色,就是伙數極少的樓盤。
由小型投資者林氏家族發展、在筲箕灣道180號的「ONE EIGHTY」就是類近貨色......
高銀金融 在 #何文田 的「#傲玟」就快開盤,參考區內樓價的話,保守估計八百多呎入場單位起碼高見2,000萬元以上,只因附近最能比較的大型樓盤,有會德豐的「ONE HOMANTIN」、以及嘉里發展的「皓畋」。前者沒有800呎以上的單位提供,反而「皓畋」就有。