基於調查基準的不一，如果我們以差估署在《香港物業報告2019》作為「空置單位」的佐證，未必能反映現時一手樓空置的實況，但要了解一手樓空置單位是否嚴重，應該怎樣看才最準確呢？
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新盤付款辧法欠透明外，針對一手新盤囤積居奇的問題，最快在六月會落實「#一手樓空置稅」，規定入伙一年新盤，如果沒有賣出、又或者沒有六個月出租紀錄，就要徵收「額外差餉」，相當於應課差餉租值兩倍，目的就是盡快釋出供應。
撇除政局不說，因為實在太多變數。但過去誘發樓價有較深幅度的調整，銀行本身角色功不可沒。
逆權運動推進，暫時見到對樓市影響只有輕微影響。但未來會否真正轉勢，講到底也是看買賣雙方取態。但很明顯，大家可以預視到短時間氣氛仍拉鋸，短線走勢很視乎逆權運動的演變、以及濫權 的警方會否進一步在地區添煩添亂。
逆權運動發酵至此，對於是非黑白，有良知的港人定能分辨清楚。但對於目前禾雀亂飛的樓市消息，大家又能摸得幾清?
在一片《逃犯條例修訂》的爭議下，大家焦點從林鄭下台，轉移至實現雙普選。撇除政治因素，單看房屋政策，這位被評為歷年民望最低分的特首，又是否合格？
娥六招下新居屋，扭轉定價模式，由過去按市值七折上調至五二折，變相減價26%。天水圍「屏欣苑」屬舊制七折推售的新居屋，當時折實149萬至316萬。若按今日折扣額計算，售價應該下調至111萬至235萬之間。意味業主一收樓，物業已跌價.....
上星期，多間報章都引述林鄭月娥接受外電訪問，指出根據政府數字，一般小市民的「供樓佔入息比率」達70%，而政府目標40%，認為樓價仍會下調。撇除「供樓佔入息比率」70%是否反映香港實況這因素外，究竟政府是否有目標將「供樓佔入息比率」定為40%?
上星期，有谷友留言問，林鄭月娥指香港「供樓負擔比率」達70%，究竟銀行否會批按揭? 在此有兩點想提出。第一，林鄭引述的「供樓負擔比率」，是否真的反映香港實況?
近期新盤接連滯銷，發展商自救由「付款辦法」著手。有新盤將「高成數按揭」加碼，也有新盤推「先住後付」。會德豐旗下六個項目就推「先住後付」，藉以偷時間予換樓客套現首期買新樓。
