「Subtle」是一種生活的態度，也是居住的方式。有人希望住在奢華瑰麗的住宅，但亦有人選擇住在一個簡約舒適的家。今次這個新入伙的家庭，不喜歡發展商附送的華麗裝潢，設計師如何幫助淡化豪華感覺？
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《禁蒙面法》實施近一星期，當市場仍在消化相關消息，發展商已開盤開價。只因他們知道緊守「貼市價」三個字，逆市下仍有條件散貨。#長實開售深水埗「愛海頌」首批180個單位，即供均價18,689元，較同區「傲凱」19,794元呎低約半成。最重要是有付款辦法有配合。但當然上車容易，供得是否吃力卻是另一個議題，皆因發展商付款方法永遠也是糖衣毒藥。
《禁蒙面法》實施近一星期，對樓市影響還是信心問題。對於未入市的準買家，他們寧可抱較觀望態度，而未來會否入市，還看業主有多大幅度讓步。只是當目前只得少部份業主軟化、大部份業主仍舊企硬時，買賣雙方期望不接軌下，二手成交難免要陷入牛皮拉鋸。
中美貿易戰持續、社會運動未有平息跡象，但大盤還是一個接一個。今年長實首個大盤「愛海頌」也正式出場，總數876個單位，座落傳統舊樓林立的深水埗區，周邊環境如何，即管同你行一轉。
逆權運動未平息，一邊說要與市民真誠對話，一邊卻引用《#緊急法》來訂立《#禁蒙面法》，看來解決問題的方法是先解決提出問題的人。一邊說遵重法治，一邊卻繞過立法會，行政命令凌駕一切，徹底破壞《#基本法》賦予香港三權分立的原則。
就算樓市有調整，但礙於換樓成本高企，有樓揸手業主也寧願一動不如一靜，他們寧願裝修舊居，水電全換、廚廁全執，但裝修始終牽涉繁複工序，且行業良莠不齊，經常出現偷工減料的情況，究竟點樣預防？請詹Sir同大家拆解！
新樓驗得多，發展商力追高分數，交樓執修特別落力。但換著買二手樓，業主一定沒有如此待遇。有觀眾購入樓齡達四十年的「薄扶林花園」後，花一季全屋大執，交樓前仍然不放心，所以邀請驗樓師詹濟南來檢驗，卻發現不少問題，詹Sir更趁機傳授驗窗心法！
「意見接受，態度照舊」，是不少市民看畢林鄭月娥首場對話會後的結論，不單在處理政治問題，就連民生議題、土地問題的手法也一致。一直說，香港樓價貴要增加供應，殊不知未來供地量卻大減。下季政府只推出兩幅官地，合共980個單位，較今季1,350伙，大幅縮水27%，量數也創出自2018年第二季以來新低。
踏入第七個啟德區的私樓項目，「尚．珒溋」即將開售，但最大考驗是樓盤的訂價。逆權運動影響香港，以至中美貿易戰陰霾令樓市氣氛疲弱下，但發展商首批138個單位，扣除最高18%折扣額也要24,310元，貴絕對整個啟德區，背後跟項目的地價成本高企也有關。
啟德第七個私樓項目「尚．珒溋」開盤在即，首批138個單位，以貴絕同區姿態登場，折實均價24,310元，對準買家是否吸引，還要看開則，尤其近年開拓啟德區的都以內房為主，今次「尚．珒溋」都不例外，由「合景泰富」及「龍湖地產」合作發展，單位設計上又會否有內地樓盤影子？
