很多時看新聞報道,總看到不少關於銀主盤拍賣的新聞,部份成交更被市場形容為「執平貨」,究竟銀主盤是否跟低價劃上等號?究竟經濟轉差時,會否有大量業主斷供而出現盤源?購入銀主盤又有什麼需要注意?我們會一文闡述注意事項,銀主盤按揭、及拍賣流程。
很多時看新聞報道,總看到不少關於銀主盤拍賣的新聞,部份成交更被市場形容為「執平貨」,究竟銀主盤是否跟低價劃上等號?究竟經濟轉差時,會否有大量業主斷供而出現盤源?購入銀主盤又有什麼需要注意?我們會一文闡述注意事項,銀主盤按揭、及拍賣流程。
由於新冠肺炎傳播率高,一般人亦有機會被列為緊密接觸者,需要強制隔離,但如果在買賣物業期間,或簽署臨時買賣合約後被隔離,就難以於合約期內完成交易,分分鐘被視為撻訂。若然在臨約加入「新冠條款」,或可保障雙方。
有人希望住近市區、有人卻希望遠離繁囂。究竟在香港擁有一個海景單位,應該要值幾多錢?有人會選擇以上車價換取望海景的優質生活,去離島租屋,甚至買樓,《胡‧說樓市》團隊今次同你講盡平價海景之選!
無論入市目的為何,只要持有多於一層物業的買家,也值得細看這篇文章,因為我們會一文闡述換樓客及投資客要留意事項,由加按套現、入息未能通過測試而需用「擔保人」上會、以至「先買後賣」或「先賣後買」的策略,都會作全方位剖析。
最近有公職人員涉嫌出租「牌照屋」違法,而鬧到滿成風雨。很多時地產代理在推介新界農地時,也會表示上蓋有「TS」屋可以一併出售,實情什麼是「牌照屋」呢?什麼是「TS」屋?這跟村屋及丁屋又有什麼分別?我們希望透過一文釐清各項細節及流程,希望準買家能認清權益。
不少人都說,幫自己仔女尋找心儀學校,比起自己尋找工作面試還要困難。有家長為求取悅學校製作的「兒女CV」更厚過一本教科書。實情為子女報讀心儀小學,作為家長有不少基本知識需要先知道。本文希望透一文疏理整個申請小學流程,以及講解當中填表竅門,更重要的是教授大家怎樣查閱自己居所所在的校網。
很多人結婚聯名買樓,但近年卻興起拆名。因為只要甩名就可化身成首置客避開繳交雙倍印花稅(DSD)。財爺早前開腔關注事件,表示不排除出招堵塞漏洞。事實上,一旦甩名後,業主只需按業權分數,繳交較低門檻的印花稅就可以,日後再買樓,就不用繳交15%雙倍印花稅。只是在甩名程序上,也都有特別地方需要注意!
自從政府推出買樓辣招後,香港樓市二手交投急速下降,對市場來說甚有影响。但你有張良計,我有過牆梯,很多人都質疑辣招成效。不少業主甚至出盡法寶希望變身首置客,究竟怎樣做得呢?我們發現部份換樓屋苑更出現不少相關個案,即管抽出了跟大家闡述,讓大家了解當中的蹺妙。