現時綠置居、新居屋、甚至新型公屋的交樓質素都差不多，都是清水樓的交樓標準，今次我們先教大家收樓程序，再根據過去曾檢驗的綠置居、新居屋，綜合出六大交樓問題，讓大家收樓前有心理準備，順道教大家應該用甚麼工具檢驗！
置業冷知識
買樓賣樓委託律師，本是一件正常的事情。因為律師具專業地位，可協助買家梳理正式買賣合約、查契、及款項交收等工作，但偏偏這個專業界別，最近卻不斷出事。究竟我們應該怎樣去挑選適合自己的律師樓呢? 當中有否要避開的陷阱?
買樓上車總希望物業價格相宜，除了積極在市場上尋找平價筍盤外，也有人不惜買入銀主盤，但由於「銀主盤」多數因業主斷供，而被銀行或財務公司沒收後推出市場售賣的盤源，準買家如何跟銀行或財務公司商討，背後有沒有涉及一些隱藏條款或陷阱，就成為置業關鍵。
農曆年前二手樓市暢旺，除了跟傳統智慧認為，農曆年後會出現小陽春，買家提前入市外，有人說，這跟業主願意讓步，成功跟準買家期望接軌，間接推動二手成交有關。實情市場上是否真的一地平價盤? 很多人都問，我們怎樣才衡量放盤是否「筍盤」? 今日想跟大家淺談「平價盤」三大指標。
《胡．說樓市》收到一名谷友求助，表示受疫症拖累，知道自己收入不穩定，銀行未必願意批出按揭，但財務公司表示可以「幫手」，聲稱可以透過會計師協助自製入息證明，好讓谷友成功上會，但做法原來既犯法又高風險！
不少準買家在購買新盤前，都希望預先掌握樓盤資訊，以便正式推售前可做足功課。根據《一手住宅物業銷售條例》，發展商需在樓盤開售前的最少七天把樓書上載至銷監局網站、以及發展商項目網站。然而，售樓書資料繁複，如果我們從其他途徑去獲取新盤資訊，又有什麼地方需要注意？
在辣稅影響下，近年新盤主導了市場，當中有不少發展商都透過提供高成數按揭，來增加樓盤的吸引力，但相反，準買家唯有先選擇建築期付款，入伙時再借取新按揭保險，才能壓縮首期開支，但原來建築期付款有不少陷阱，例如估價不足，究竟如何配合新按保使用？
買新樓，揀即供及建期付款方法，分別在於我們要在短時間內上會，抑或在入伙時才向銀行上會。但究竟樓盤幾時「入伙」呢? 在售樓書裡面，我們常見「關鍵日期」四個字，多數人會認定這就是「入伙日期」，實情是否這樣?
買樓是人生大事，但過程往往卻令人折騰。有人為免麻煩，索性選購一手新盤，認為發展商包執修，可省卻不少煩惱。《胡．說樓市》早前接觸了一名業主，購入了九龍城豪宅區的新盤晟林後，在我們的協助下曾進行驗收，惜發展商執修進度緩慢，影響了入伙。如業主遇上相同情況，又應該怎樣處理？
近日內地網上流傳內房恒大集團懷疑因財困需進行業務重組。雖然文件刊登不久後被下架，恒大其後也發表聲明指出，相關文件及截圖「憑空捏造、純屬誹謗」，但連香港業主也向我們表示，擔心購入了恒大的香港樓花會爛尾，究竟現行制度與條例對新盤買家的保障有多大？如遇上爛尾樓，買家可以怎樣？
