新盤攻略

【康城OCEAN MARINI】開價比較、付款辦法深入分析

【康城OCEAN MARINI】開價比較、付款辦法深入分析

一場武漢肺炎,不單打擊港人消費意欲,也窒礙了新盤的賣樓計劃。適逢美國聯儲局緊急降息半厘,發展商視之為利好因素才加快推盤。會德豐推出康城站「#OCEANMARINI」,首批開出101伙,若扣除最高折扣額22.1%後,即供均價14,680元,比起一期「MARINI」14,996元、及二期「GRAND MARINI」15,075元,逆市下減價3%賣樓,到底是發展商「真讓步」、抑或透過銷售技巧來營造大平賣效果?

【居屋2020】粉嶺、火炭揀唔揀得落?

【居屋2020】粉嶺、火炭揀唔揀得落?

房屋政策被視為重中之重,但今年《#預算案》著墨卻不多,財爺只是一貫陳腔濫調表示,未來會加大推地力度,以滿足市場需求,但私樓供應卻僅得15,700個。究其原因,這跟林鄭月娥扭轉公私營房屋比例至七三比有直接關係。盲搶私樓地去營造公營房屋上升的假象,實際又能否滿足小市民?

【西半山THE RICHMOND】開價、付款期分析:視乎資金情況

【西半山THE RICHMOND】開價、付款期分析:視乎資金情況

樓盤極具話題性,以蚊型戶設雙露台的手法來賺盡小業主,恒基在西半山「THE RICHMOND」開價,首批推出30個單位,扣除最高7%的即供折扣後,均價29,998元,對比附近「羅便臣道80號」及「羅便臣道31號」等項目,現價介乎28,942至31,000元呎,表面開價尚算貼市,但實情怎計發展商也是大贏家。

【西半山THE RICHMOND】平面圖分析:蚊型戶度真呎數

【西半山THE RICHMOND】平面圖分析:蚊型戶度真呎數

望一望兩個平面圖,在B及C室之間二選一,你們又會選哪個?純粹第一直覺,B室的內櫳似乎比起C室細一點,皆因B室客飯廳主體面積屬於方正設計,反觀C室除了在客飯廳主體面積之外,還多設一個大型凹位,可作儲物用途。但根據樓書資料,這兩個全盤最細面積的開放式戶型,B室實用面積219呎,原來卻比起C室的206呎,足足大了13呎。

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