新盤攻略

【青衣明翹匯】周邊規劃、戶型分佈、潛在問題分析

【青衣明翹匯】周邊規劃、戶型分佈、潛在問題分析

《施政報告》後第二個開價的樓盤「明翹匯」,以近十五年區內的首個新盤作賣點,但跟指標盤「灝景灣」及「盈翠半島」卻有一點顯著分別,所指就是位置。「明翹匯」位於青衣南,毗鄰樓齡35年的私樓「美景花園」,對出就是「藍澄灣」。若要前往「青衣站」需駁小巴或巴士外出,並不算十分方便。附近用地也不斷有新發展,值得注意該區地貌變化。

青衣明翹匯:用建期驚捱貴息?新按保有數圍!

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同區近十五年沒有新盤推出,小型發展商佳明集團控股在青衣的「明翹匯」,在《施政報告》宣佈放寬按保後開價,成為第二個接力開售新盤。首批156個單位,即供均價14,813元,當中推出90個一房,而兩至三房戶分別有39個及27個。值得注意,今次發展商提供的一按高成數按揭,僅限於兩至三房單位申請,對準買家揀樓會產生什麼影響呢?

【荃灣映日灣】平面圖、周邊二手價格分析

【荃灣映日灣】平面圖、周邊二手價格分析

雖然政經局勢仍未明朗,但發展商繼續推盤。荃灣楊屋道「映日灣」是其中一個矚目新盤。這個由億京發展,共提供840個單位,主打細單位為。樓盤座落荃灣工廠區,周邊較知的二手樓有荃灣工廠三寶「爵悅庭」、「樂悠居」及「立坊」。新盤與二手樓之間,準買家又應該如何抉擇呢?

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