【新盤按揭】揭穿發展商高成數按揭五大陷阱!
新盤繼續有捧場客,背後因發展商慣於以「高成數按揭」作包裝,變相吸走因受按揭成數影響,而未能購入二手樓的準買家。但這些被視為糖衣毒藥的「高成數按揭」計劃 (或俗稱「呼吸Plan」),實情卻是先甜後苦,殺準買家一個措手不及,我們今次就揭穿發展商高成數按揭五大陷阱!
新盤繼續有捧場客,背後因發展商慣於以「高成數按揭」作包裝,變相吸走因受按揭成數影響,而未能購入二手樓的準買家。但這些被視為糖衣毒藥的「高成數按揭」計劃 (或俗稱「呼吸Plan」),實情卻是先甜後苦,殺準買家一個措手不及,我們今次就揭穿發展商高成數按揭五大陷阱!
本港樓市堅挺,有不少上一代無心插柳下頓成千萬富翁,吸引不少人想透過買樓致富。不過時至今日,環境變遷加上有辣招限制,投資物業又未必是神話般吸引,買樓收租前記得諗清楚,當中四大考慮點切勿忽視!
受新冠肺炎疫情衝擊,本港經濟陷入低谷,工商舖市場更首當其衝,在此時刻,金管局突然公布,放寬非住宅物業的逆周期措施,將按揭成數上限上調一成,即首置客按揭上限由40%提升至50%。
新冠肺炎疫情再度肆虐,經濟受衝擊,加上部分銀行職員WFH在家工作,都有可能增加按揭批核難度,各位準業主記住要做好萬全準備,切勿忽視以下這五大申請重點!
一般來說,「按揭息率」的選項上,銀行會提供「P按」及「H按」給買家選擇。兩者也是浮息按揭,即供樓利息可隨時間變化,但究竟它們有什麼分別?準買家又應該如何抉擇呢?我們會以一文解釋按揭息率上的各種分別及特色,讓準買家作出適當選擇。