置業冷知識

隨著物業接近落成，樓花新盤準買家可能仍需四出籌備上會問題。買家可能會因不同因素而選擇更改付款辦法，究竟更改付款辦法是否合例? 背後又會產生什麼需注意問題? 我們會一文分析。

政府曾表示計劃推行全民強檢，但仍未公布推行細節，假如全民強鹼需要配合禁足令，即只容許市民有限度外出，律師樓及銀行等非緊急服務有可能暫停營運，假如正值物業成交期內，買賣雙方有沒有措施保障自己?

若業主未能親身進行買賣及簽署合約，而需委託親人或朋友協助，往往可透過公證行協助出一封「授權書」，證明自己未能返港，故委託他人代辦。所涉及費用並不算多，部份律師樓只收取一千元已經可以。

「住宅租金扣稅」提供每個課稅年度最高10萬元的免稅額，預計約有43萬租樓納稅人受惠。問題是，怎樣才能盡用免稅額?

今次事件主人翁，則買入了一層曾經進行近親轉讓的物業，但最終卻因種種原因而遲遲未能完成交易，險墮成交陷阱，即使賣方未曾交出正約，買方亦不能取消交易，究竟所謂何事?

新世界建議推出「私人資助房屋」，樓價低至270萬，就能買到300呎的一房單位上車，但目前仍屬初步構思階段，尚未得到政府認可，我們就先分析項目的選址大熱，再跟大家談談前在的按揭問題。

送契樓即是「無償轉讓契」的物業，透過查冊，土地註冊紀錄上「代價」的一項，會顯示為「Nil consideration」。究竟對按揭會否有影響?

特首林鄭月娥今日宣讀《施政報告2021》，一如外界所料，土地及房屋政策是重點，當中發展北部都會區佔了不少篇幅，我們將整合整個土地及房屋政策，以及鐵路規劃，並作出深入分析。

最近樓價指數再次破頂，估計之後也會繼續上，很多人都很驚訝。本文會嘗試剖析近期樓價出現破頂的成因，以及在破頂潮湧現下，打算入市的準買家有什麼需要注意。

「樓契」是一份把物業由原業主轉移到新買家的一份文件。通常經律師協議後，律師會把買賣雙方根據「正式買賣合約」的協議轉化成契約，買賣雙方簽署「轉名契」後，新買家便正式在法律上成為「物業持有人」。