華懋朗屏站「朗城匯」遭恒基狙擊，率先推出「尚悅．嶺」欲截足先登；「尚悅．嶺」首批101個單位，僅提供3%的折扣額，即供均價15880元，比起鐵路上蓋的「朗城匯」還要貴......
新盤攻略
當大家對農曆年前市況仍在觀望，有小型發展商寧願在農曆年前清貨至上。興勝創建在深水埗的舊樓翻新項目「WEST PARK」，首批推出30個單位，扣除最高8%的即供折扣，均價18,646元，比起毗鄰「#愛海頌」平均賣17,441元，輕微高開約7%。
當市場聚焦天水圍「WETLAND SEASONS PARK」及西半山的單幢項目時，實情西貢區也有新盤開售，是信和在西貢康健路的「133 PORTOFINO」。對很多人來說，「康健路」可能較為陌生，實情樓盤位置未入到「西貢市中心」，要在西貢消防局之前的道路轉入，經過「西貢戶外康樂中心」就來到。
以為農曆年前發展商會休戰，怎料仍有項目登場，只是不知應該叫以下項目為「二手樓」、還是「一手樓」好？
樓盤極具話題性，以蚊型戶設雙露台的手法來賺盡小業主，恒基在西半山「THE RICHMOND」開價，首批推出30個單位，扣除最高7%的即供折扣後，均價29,998元，對比附近「羅便臣道80號」及「羅便臣道31號」等項目，現價介乎28,942至31,000元呎，表面開價尚算貼市，但實情怎計發展商也是大贏家。
望一望兩個平面圖，在B及C室之間二選一，你們又會選哪個？純粹第一直覺，B室的內櫳似乎比起C室細一點，皆因B室客飯廳主體面積屬於方正設計，反觀C室除了在客飯廳主體面積之外，還多設一個大型凹位，可作儲物用途。但根據樓書資料，這兩個全盤最細面積的開放式戶型，B室實用面積219呎，原來卻比起C室的206呎，足足大了13呎。
年度壓軸大盤、新地在天水圍二線位的「WETLAND SEASONS PARK」以貼嘉湖山莊的二手價開盤，首批142個單位，扣除最高18%折扣額，即供均價11,388元。入場價480萬買兩房，正正就是嘉湖當下二手價位。
這裡三房的工人房，雖然工人房面積足有45呎大，佔了整個單位面積的7%，然而要住得下工人卻仍然難度，只因工人房雖然長兩米八，但闊卻只得82.5厘米，也相當於兩呎八吋左右，比大門出入口還要窄，要放一張現成的單人床有難度之外，將來聘請工人也非「窈窕淑女」不可。
區內近十年沒有新盤的天水圍，迎來2019年度壓軸大盤。新地「Wetland Seasons Park」，景觀是最大賣點。隨著社會氣氛稍為緩和，發展商推盤步伐更加爽快，但又是否能夠直接高開？
新居屋揀樓攻略最後一站，我們來到將軍澳「雍明苑」，當周邊私樓「SAVANNAH」、「海翩匯」平均賣價高達17,000元呎，這個由兩座組成，提供1,395個新居屋項目，折算平均呎價僅7,512元呎，平均每伙約290.3萬元。
